环球微速讯:节省利息20余万|哈市办结首笔顺位抵押“商转公”贷款
节省利息20余万|哈市办结首笔顺位抵押“商转公”贷款,结清,商转公,哈尔滨市,公积金贷款,住房公积金
(资料图)
“真没想到,商业住房贷款直转公积金贷款这么方便,不但省了利息,不用自己先筹钱还清商贷款,更不需要银行和公积金两边跑了!”6日,市民常女士顺利拿到显示“顺位抵押”字样的不动产登记证明,这意味着哈市首笔以“顺位抵押”方式进行“商转公”的贷款顺利通过测试并成功办结。
据常女士介绍,此前,她在商业银行办理的住房贷款年利率为4.9%,而目前公积金的贷款利率为3.575%。“如果想享受到公积金优惠利率,只能先凑钱,将剩余的35万元原贷款还完,才能进行公积金贷款。最近,通过顺位抵押‘商转公’方式,无须自己筹钱还清商业住房贷款,还节省了20余万贷款利息。”在哈公积金中心对各业务环节开展验收测试后,常女士成功完成了“商转公”贷款办理。
记者在采访中了解到,为推进哈市“商转公”贷款尽早落地,哈公积金中心联合市不动产登记中心和中国银行哈分行多次召开“商转公”专项工作协调会,针对哈市“商转公”存在的堵点难点,逐一分析研究对策,确保政策行得通、办得到,流程标准化、易操作。同时,对符合条件的职工提出的“商转公”申请,在未结清商业住房贷款、且抵押权仍为原商业银行的情况下,经哈住房公积金中心审批同意后,市不动产登记中心办理顺位抵押登记手续。公积金部门将贷款发放至银行后,用公积金贷款结清原商业住房贷款,如有差额部分职工需自筹资金提前结清,原商贷银行注销抵押登记。这一措施既解决了缴存职工筹措过桥资金的困难,又减轻了购房者的还贷压力,同时也进一步提升了办事效率。
据哈公积金中心相关负责人介绍,“商转公”业务的开展,既是对中心业务服务的进一步优化和延伸,也是对广大缴存职工热切期盼的积极回应,让更多的缴存职工可以享受低息公积金贷款,极大减轻了缴存职工购房还款压力。通过精简办事流程,压缩办理时限,逐步实现了“抵押风险最小化、办理流程最简化、群众办事最优化”目标。下一步,哈公积金中心将积极推进其他委托银行同步开展此项业务,待条件成熟后在部分非委托银行开通顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务,为更多有此项业务需求的职工群众提供更加便捷、高效、优质的服务。
来源:哈尔滨新闻网
记者:刘述波
编辑:王悦
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